# 建筑信用不良 - 2026融资方案 ## 信用不良问题 ### 常见问题 ``` CCRIS记录: - 逾期还款 - 呆账记录 - 特别关注账户 - 金额: RM 5,000-50,000 PAKS系统: - 银行黑名单 - 贷款违约 - 担保违约 - 时间: 3-10年 ``` ### 银行拒绝 ``` 拒绝原因: - CCRIS不良记录 - CTOS分数低 - PAKS黑名单 - 还款能力不足结果: - 无法融资 - 无法买设备 - 业务受阻 ``` ## Ing Heng解决方案 ### 接受信用不良 ``` 我们理解: - 业务困难常见 - 暂时问题 - 愿意给机会 - 看潜力不看过去评估重点: - 现在收入 - 还款能力 - 项目合同 - 改善计划 ``` ### 灵活审批 ``` 考虑因素: - 当前业务状况 - 月收入稳定 - 项目现金流 - 担保人批准率: - 信用不良: 70% - 有担保人: 90% ``` ## 银行 vs Ing Heng ### 银行条件 ``` 信用: 必须良好 CCRIS: 无不良记录 CTOS: 分数高 PAKS: 不在黑名单首付: 10-20% 审批: 很难通过 ``` ### Ing Heng条件 ``` 信用: 灵活考虑 CCRIS: 可有记录 CTOS: 综合评估 PAKS: 可考虑首付: 0% 审批: 70%通过率 ``` ## 信用不良方案 ### 方案1: 有项目合同 ``` 要求: - 有效项目合同 - 月收入RM 15,000+ - CCRIS记录<2年条件: - 0%首付 - 100%融资 - 还款: 项目收入 ``` ### 方案2: 有担保人 ``` 要求: - 担保人信用良好 - 担保人有收入 - 担保人愿意条件: - 0%首付 - 100%融资 - 担保人联合签字 ``` ### 方案3: 高首付 ``` 要求: - 可付部分首付 - 月收入稳定 - 改善信用意愿条件: - 首付: 5-10% - 融资: 90-95% - 逐步改善 ``` ## 适用场景 ### 业务恢复 ``` 情况: - 过去困难 - 现在好转 - 需要设备 - 重建信用方案: - 信用不良融资 - 按时还款 - 重建信用 - 未来改善 ``` ### 新机会 ``` 情况: - 有新项目 - 需要设备 - 信用有问题 - 银行拒绝方案: - Ing Heng融资 - 项目收入还款 - 成功改善信用 ``` ### 第二次机会 ``` 情况: - 过去违约 - 现在稳定 - 想重新开始 - 需要机会方案: - 给予机会 - 灵活条件 - 支持改善 - 长期合作 ``` ## 真实案例 **雪兰莪承包商:** ``` 问题: - 2020年COVID困难 - CCRIS不良记录 - 金额: RM 25,000 - 银行全部拒绝情况: - 2025年业务好转 - 月收入: RM 40,000 - 有项目合同 - 需要设备 Ing Heng方案: - 设备: 挖掘机RM 80,000 - 首付: RM 0 - 月供: RM 1,530(5年) - 审批: 通过结果: - 项目成功 - 按时还款 - 信用改善 - 继续合作 ``` ## 融资好处 ### 第二次机会 ``` 改善信用: - 按时还款 - 清除旧记录 - 重建信用 - 未来贷款容易时间: - 12个月良好记录 - 信用分数提升 - CCRIS改善 ``` ### 业务支持 ``` 设备融资: - 获得设备 - 项目顺利进行 - 收入增加 - 还款能力提升结果: - 业务增长 - 信用改善 - 成功循环 ``` ### 灵活条件 ``` 针对信用不良: - 首付可灵活 - 还款可调整 - 担保人可接受 - 合同可考虑 ``` ## 改善信用步骤 ### 第1步: 获得融资 ``` Ing Heng: - 批准设备融资 - 获得设备 - 开始赚钱 ``` ### 第2步: 按时还款 ``` 还款记录: - 每月准时 - 金额正确 - 不逾期 - 建立良好记录 ``` ### 第3步: 清除旧账 ``` CCRIS: - 逐步还清 - 旧债务 - 12-24个月 - 记录清除 ``` ### 第4步: 重建信用 ``` 信用改善: - CTOS分数上升 - PAKS移除 - 银行接受 - 未来容易 ``` ## 收入潜力 ### 月收入(挖掘机) ``` 信用不良客户: - 保守: RM 20,000 - 一般: RM 30,000 - 乐观: RM 40,000 月供: RM 1,530 还款占比: 3.8-7.7% ``` ## 申请资格 ### 基本要求 - SSM注册企业 - 现在业务稳定 - 月收入RM 15,000+ - 有还款能力 ### 信用不良可接受 - CCRIS记录可考虑 - CTOS分数可低 - PAKS黑名单可讨论 - 需要改善计划 ### 文件要求 - SSM文件 - 6个月银行月结单 - 设备报价单 - 项目合同(重要) - 信用报告 ## 申请流程 ### 第1步: 咨询 WhatsApp: +60175700889 说明信用情况 ### 第2步: 评估我们评估申请讨论方案 ### 第3步: 提交提交文件信用报告 ### 第4步: 审批 48-72小时可能需要担保人 ### 第5步: 融资获得设备按时还款 ## 还款方案 ### RM 80,000设备 ``` 3年期: 月供: RM 2,510 总利息: RM 10,360 5年期: 月供: RM 1,530 总利息: RM 11,800 7年期: 月供: RM 1,110 总利息: RM 13,240 ``` ## ROI分析 ### 5年期 ``` 设备: RM 80,000 首付: RM 0 月供: RM 1,530 月收入: RM 30,000 月成本: RM 12,000 月净利: RM 18,000 回本: 5个月 5年利润: RM 1,080,000 同时: 信用改善 ``` ## 为什么选择Ing Heng ### ✅ 接受信用不良第二次机会 ### ✅ 0%首付无需现金 ### ✅ 100%融资全额支持 ### ✅ 灵活审批看重潜力 ### ✅ 改善计划帮助重建信用 ### ✅ 长期合作成功后继续支持 ## 常见问题 **Q: CCRIS有问题可以申请吗？** A: 可以，我们考虑整体情况 **Q: PAKS黑名单可以吗？** A: 可以讨论，需要担保人 **Q: 需要担保人吗？** A: 信用记录不良时建议有 **Q: 利率会更高吗？** A: 可能略高，但仍然有竞争力 **Q: 多久可以改善信用？** A: 12-24个月良好记录 ## 立即申请 ### 联系方式 - 电话: 017-570 0889 - WhatsApp: +60175700889 ### 申请准备 - 诚实说明信用问题 - 提供改善计划 - 项目合同很重要 - 担保人准备 --- **英兴信贷 - 第二次机会专家** 信用不佳，机会犹在！